時効の完成猶予は、時効の進行を一時的に停止し、後に再開すること、時効の更新は、時効の進行を中断して、新たな時効の進行を開始することです。 時効制度自体の目的や、実際にこれらが援用される状況に応じて、これらが発動される要件が変わってきます。 …

2、3日前から日本の司法試験の短答過去問に取り組んでいます。 しかし、問題を解いているうちに、時効制度の理解について、先日まで読んでいた契約法や財産法の本では簡単にしか触れられていないことに気付いたので、詳しく聞いてみることにしました。 さま…

隣地通行権のような地役権や、開発事業者が自らが開発する住宅地や商業施設内に設定することができる「プライベートな規制」「共同規約」（Covenants, Conditions, and Restrictions, CC&Rs）は、それが付随する不動産の所有権が移動すれば、新たな所有者に…

最初、よく分からなかったですが、放棄した借り手に対する放棄後の賃料が、貸し手の義務が認められない場合だと無制限に膨らむことを防ぐといった意味合いがあるそうです。 不動産のリースは、20世紀中盤以降、財産法上の行為という捉え方から、契約法上の行…

禁反言は、日本の法律だとおおよそ民法上の信義則にあたります。 裁判上で禁反言が認められる要件、契約違反が認められる要件とを後半で挙げてもらい、最後に、要件事実・証拠法の参考書も教えてもらいました。 裁判上の事実を法に適用して判断する際に、こ…