財産法
時効の完成猶予は、時効の進行を一時的に停止し、後に再開すること、時効の更新は、時効の進行を中断して、新たな時効の進行を開始することです。 時効制度自体の目的や、実際にこれらが援用される状況に応じて、これらが発動される要件が変わってきます。 …
2、3日前から日本の司法試験の短答過去問に取り組んでいます。 しかし、問題を解いているうちに、時効制度の理解について、先日まで読んでいた契約法や財産法の本では簡単にしか触れられていないことに気付いたので、詳しく聞いてみることにしました。 さま…
隣地通行権のような地役権や、開発事業者が自らが開発する住宅地や商業施設内に設定することができる「プライベートな規制」「共同規約」（Covenants, Conditions, and Restrictions, CC&Rs）は、それが付随する不動産の所有権が移動すれば、新たな所有者に…
1972年判例で、不動産の開発事業者が、悪臭やハエの発生源であった既存の肥育場の移転費用を負担すべきとする画期的な判断がされたものだということです。 財産法のテキストの外部性の内部化に関する章で、Spur Industries, Inc. v. Del E. Webb Development…
Coarse Effect理論に触発されたCalabresiとMelamedが提唱した当理論の実装手段には、 property rules（財産規則） liability rules（責任規則） inalienability rules（譲渡不可規則） の3種があるということです。その詳細をChatGPTに聞いてみました。 Coar…
排出権取引法制などにも応用されている「コース効果」の話です。 共有地の悲劇を防ぐという機能もある財産権ですが、財産を管理する所有者が細分化することにより、新たな弊害が産まれます。 所有者が関知しないところで起こる外部的損害を内部化させるため…
どちらも、不動産や動産を担保にする方法です。 所有権を貸し手に移すという点で似てるかなと思いましたが、全然似ていませんでした trust deedについて教えてください。 ありがとうございます。日本の譲渡担保と似ていますか？ trust deedの話に戻ります。…
不動産の抵当権を被担保債務を弁済することによって消滅させる制度は日本にもありますが、アメリカにはそれよりもさらに強力な法定償還権が存在するそうです。 債務者は、抵当権が設定された不動産が競売された後でも、債務に相当する金額を用意することで、…
アメリカの抵当権の実行手続きには、古くから続くstrict foreclosure、現在ほとんどの州で実行されているという裁判所の主導で行われるjudicial foreclosure、契約によって抵当権者主導で行われるnon-judicial foreclosureの3種あるそうです。 伝統的なstric…
アメリカでは多くの州が、recording systemを採用しており、20世紀の初頭からはそうやって蓄積された不動産に関する公的な記録を民間の企業が整理・整備して提供するTitle Plantsというデータベースが州ごとに運用されているようです。 二重譲渡の場面などで…
アメリカの法律では、不動産の売主に対し、6項目の権利保証が強制されるそうです。 それらは、大きく、売主が本当に所有権を持っているか、売却する権利を持っているかといった現在のものと、将来発生する瑕疵に対して売主が必要な行為をすることを保証する…
最初、よく分からなかったですが、放棄した借り手に対する放棄後の賃料が、貸し手の義務が認められない場合だと無制限に膨らむことを防ぐといった意味合いがあるそうです。 不動産のリースは、20世紀中盤以降、財産法上の行為という捉え方から、契約法上の行…
日本の民法では基本的に共有物の生存者権は認められていないので、問題にはなりませんが、英米法では問題になります。 Joint Tenancy(共同所有)の形式で共有された土地に担保を設定した場合、担保設定者が死去した場合にJoint Tenancyでは持分が生存している…
英米法の共有について聞きました。 共有者の一人が死亡した場合、他の共有者に対して認められる生存者権の取り扱いについて、日本の法律とは大きく異なるようです。 英米法のco-ownershipについて教えてください。 User 英米法のco-ownershipについて教えて…
英米法では、所有権にいくつかの種類があり、大きく分ければ、現在の所有権と将来の所有権があります。 そして、現在の所有権者の死や、譲渡者が付した条件に従って、将来の所有権が発動するといったルールになっているのですが、その発動までの期間が長すぎ…
英米法の用語で、a regime of rules(規則体系)とgeneral principles or standards(一般原則)というものがあります。 財産法の本を今、読んでいるのですが、その中で、所有権の分類に関する規制は「規則体系」の典型だという記述を目にしました。 規則体系は…
財産法のテキストで、人種差別に関連して、財産権に対しての強い制約が課せられる例として挙げられていた判決ですが、合衆国憲法修正14条や公民権運動の歴史など、大変興味深い話をいろいろ教えてもらいました。 歴史をちゃんと知らないとあかんなと痛感させ…
アメリカの法律の判例で、私有財産であるショッピングモール敷地内での表現の自由が認められた判例です。 財産法のテキストで財産権の制約に関する章で目にした判例です。 日本の法律で、この判例にそのまま対応するような法規や判例はないらしいです。 Prun…
最初のState v. Shackは、公共の福祉や個人の基本的権利を理由に、土地に対するケースワーカーの立ち入りが認められた判例、次のJacque v. Steenberg Homes, Inc.は逆に、移動式住宅の運搬のためJacqueの意図に反して土地を通過した会社の側が、Jacqueの財産…
患者の自己の細胞に対する経済的利益を請求する権利が否定された判例です。一方で、情報提供に基づく同意がなされなかったことの否については、原告の主張は認められました。 財産法の判例で、Moore v. Regents of Californiaの概要と裁判上の判断について、…
経済学者のハロルド・デムセッツが提唱した財産権に関する理論で、財産権の創設と明確化が、資源の過剰利用を防ぎ、資源の効率的な配分を促進するメカニズムとして機能するという点に焦点を当てたものです。 財産の分類についての理論で、'The Demsetz Theor…
原始取得、移転による取得、発見、占有、創作、付合(Accession)、混合の７つを挙げてもらいました。 「所有」というものがいかなる行為から生まれたり、移転したりするのか、という話です。 財産法でいう、principles of acquisitionについて教えてください…
INSがAPが収集したニュースを、公表された後に無断で転載し、自らのニュースとして販売していたとされた事件です。 「ニュース」という情報に財産的価値が認められ、INSが敗訴したこの裁判は、知的財産法の発展において重要なマイルストーンとなるものだそう…
アメリカ原住民の土地売買が、国の「発見」による原始取得のため、認められないとされた判例です。 なんというか、歴史の闇を感じますね・・。 財産権の判例である、Johnson v. M’Intoshについて、概要と裁判上の判断を教えてください。 発見の原則とは何で…
今、読んでいる財産法の本の所有権の原始取得に関する章で触れられていた判例ですが、こちらは所有権取得後の合法的な経済的利益を保護するという側面を強調するもののようです。 財産法の判例であるKeeble v. Hickeringillについて、概要と裁判上の判断を教…
原始取得に関する著名な判例である、Pierson v. Postについて聞いてみました。 財産法の判例で、Pierson v. Postについて、概要と裁判所の判断を教えてください。 この判例はどのように発展しましたか？ 知的財産権における同種の判例を教えてください。 あ…
