排出権取引法制などにも応用されている「コース効果」の話です。 共有地の悲劇を防ぐという機能もある財産権ですが、財産を管理する所有者が細分化することにより、新たな弊害が産まれます。 所有者が関知しないところで起こる外部的損害を内部化させるため…

どちらも、不動産や動産を担保にする方法です。 所有権を貸し手に移すという点で似てるかなと思いましたが、全然似ていませんでした trust deedについて教えてください。 ありがとうございます。日本の譲渡担保と似ていますか？ trust deedの話に戻ります。…

不動産の抵当権を被担保債務を弁済することによって消滅させる制度は日本にもありますが、アメリカにはそれよりもさらに強力な法定償還権が存在するそうです。 債務者は、抵当権が設定された不動産が競売された後でも、債務に相当する金額を用意することで、…

アメリカの抵当権の実行手続きには、古くから続くstrict foreclosure、現在ほとんどの州で実行されているという裁判所の主導で行われるjudicial foreclosure、契約によって抵当権者主導で行われるnon-judicial foreclosureの3種あるそうです。 伝統的なstric…